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Visura catastale: come si richiede, quando è gratuita e quali i casi in cui viene rilasciata a pagamento? Nel vademecum dell'Agenzia delle Entrate disponibile online tutte le informazioni utili per ottenere il documento e capire a cosa serve.Visura catastale, richiesta online tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate gratuita o a pagamento. A spiegare come richiedere il documento e quali sono le condizioni per ottenerlo è l’Agenzia delle Entrate, nella guida dedicata al nuovo modello di visura catastale. Si ricorda in primo luogo che la visura catastale è un documento utilizzato in molteplici occasioni: serve per il calcolo della rendita dell’immobile e quindi ai fini del versamento delle imposte, è un documento fondamentale nelle attività di vendita o affitto ed è inoltre utile in caso di successione. Sul sito dell’Agenzia delle Entrate sono disponibili due servizi per ottenere la visura catastale, rilasciata gratis per gli immobili dei quali il richiedente è titolare di diritti reali e a pagamento negli altri casi. Vediamo quindi di seguito come si richiede. Visura catastale, come si richiede e quando è gratuita o a pagamentoRichiedere la visura catastale è fondamentale quando si ha necessità di conoscere informazioni relative ad un immobile o un terreno. Consente infatti di entrare a disposizione dei dati identificativi e di classamento, degli intestatari e tra le altre cose anche degli atti di aggiornamento catastale. Tutte le informazioni contenute nella banca dati del catasto sono a pubbliche e accessibili a chiunque ne avesse bisogno, ma non sempre sono gratuite. I dettagli sono contenuti nella guida dell’Agenzia delle Entrate, che specifica come solo il titolare dei diritti reali sul terreno o sul fabbricato può ottenere gratuitamente la visura catastale online, tramite il servizio “Consultazione Personale Online”. Il servizio online, accessibile mediante credenziali SPID, CIE o CNS, consente di richiedere:
Mediante l’accesso alla banca dati catastale e ipotecaria, il soggetto richiedente titolare del diritto di proprietà o altri diritti reali di godimento sull’immobile potrà quindi ottenere gratuitamente, in formato pdf, la visura catastale attuale o storica, della mappa, della planimetria o l’ispezione ipotecaria. Visura catastale online a pagamento: come si richiede e quanto si pagaTutti possono accedere alle informazioni catastali, versando i tributi speciali catastali previsti nei casi di immobili diversi da quelli di proprietà o per i quali si è titolari di altri diritti di godimento. In tal caso sarà necessario accedere al servizio online “Visura Catastale Telematica”, mediante il quale è possibile ottenere i seguenti documenti:
Come sopra detto, il servizio di consultazione dei dati catastali è a pagamento, e chi intende ottenere la visura online dovrà quindi eseguire il versamento dei tributi speciali catastali attraverso il sistema pagoPA. L’importo dovuto per ogni visura è pari a:
Visura catastale presso gli uffici dell’Agenzia delle EntrateAlla richiesta online dei documenti di proprio interesse si affianca la possibilità di rivolgersi presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate. Nello specifico, la consultazione dei dati catastali relativi agli immobili presenti su tutto il territorio nazionale può essere richiesta presso:
La visura verrà consegnata al richiedente in formato cartaceo e, inoltre, rivolgendosi all’Ufficio provinciale sarà inoltre possibile consultare gli atti storici del catasto, quali ad esempio mappe e registri di partita. Come posso fare una visura catastale gratis?Solo i titolari di diritti reali, intestatari o proprietari, recandosi presso le sedi degli uffici provinciali del catasto, possono ottenere le visure catastali gratis delle proprietà immobiliari intestate loro, mentre accedendo al sito dell'Agenzia delle Entrate, è possibile reperire gratuitamente soltanto alcune ...
Dove trovo la visura catastale sul sito Agenzia delle Entrate?In area riservata:
con il servizio gratuito “Consultazione personale online”, che consente di ottenere, limitatamente agli immobili dei quali il richiedente risulta titolare di diritti reali: la visura catastale attuale (con gli intestatari catastali) o storica (senza intestatari) per immobile.
Come fare una visura catastale da soli?Per effettuare una visura catastale telematica presso l'Agenzia delle Entrate, occorre come prima cosa collegarsi al sito web dell'agenzia e cliccare sull'apposita sezione. Una volta dentro basterà cliccare sul tipo di visura richiesta e inserire tutti i dati necessari al sistema per effettuare la ricerca.
Come fare visura catastale con lo SPID?vai al sito dell'Agenzia dell'Entrate e accedi al portale Entratel/Fisconline. Per accedere, puoi utilizzate il sistema SPID, la Carta Nazionale dei Servizi o le tue credenziali composte da codice fiscale, password e PIN.
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